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本件拍賣標的2702、2703建號建物打通為一個共通之空間，各有一個出入口，由2702建號建物門牌入口進入面對兩扇窗戶之間為界，左側為臺北市大安區復興南路1段253巷8之1號即本件拍賣標的2702建號建物，右側為臺北市大安區復興南路1段253巷8號即本件拍賣標的2703建號建物
本件拍賣標的據現場履勘時債務人稱，現共同出租予第三人周○瑮使用，租賃期間自108年1月15日至113年1月14日止，每月租金為100,000元，訂有書面租賃契約可稽。上開租賃關係影響抵押權，業經本院以執行命令除去周○瑮之租賃權，須俟除租命令確定始於拍定後點交，否則不予點交，請應買人注意。另據標的物所在中南大廈管理委員會109年2月12日來函稱:中南大廈地下二樓停車位編號118、119、120三個停車位並非債務人所持有，車位為公共管理使用，請應買人注意
本件拍賣標的223-1地號土地據地政人員指界稱，係位於臺北市大安區復興南路1段253巷巷口靠近復興南路255號北側之人行道側邊，一直延伸至復興南路1段253巷6號前之人行道邊此部分據臺北市都市發展局108年5月21日北市都授建字第1083027039號函覆，屬68使字第0100號使用執照(65建(大安)(安)字第028號建造執照)建築基地之法定空地，須與建物一併移轉拍賣始符合公寓大廈管理條例之規定，故土地共有人無單獨之優先承買權，拍定後不點交。223-1及229地號土地使用分區皆為第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作為第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)，299地號之土地使用分區尚有第四種住宅區。
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。經臺北市政府消防局108年8月19日北市消調字第1083052517號函覆，2702建號建物自95年迄今無火災發生紀錄，另據108年5月20日北市消調字第1083030287號函覆2703建號建物於102年2月18日曾因爐火不慎發生火災，未造成人員傷亡；經行政院原子能委員會108年5月28日會輻字第1080006392號及108年8月21日會輻字第1080009970號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經108年8月26日北市警安分刑字第1087066179號函覆，2702建號建物自96年迄今無曾發生非自然死亡之情形，另2703
建號建物據臺北市政府警察局大安分局108年5月20日北市警安分刑字第1087017369號函覆，非法定權責業管無相關事項可供查詢；經臺北市建築管理工程處108年5月20日北市都建使字第1083027038號及108年8月27日北市都建使字第1083231810號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。
5066建號建物係2703建號建物之增建部分，5067建號建物係2702建號建物之增建部分，5066、5067建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，拍定人應自行負擔嗣後被拆除之危險，不得異議，請應買人注意《拍賣抵押物》