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好房網News黃薏珊／綜合報導 豪宅市場出現法拍！根據法拍公告，「潤泰敦仁」12樓戶遭法拍，目前預計5月22日一拍，底價3億5千萬，177.23坪加上兩車位，拆算單坪底價為241.5萬元，此為「潤泰敦仁」落成11年以來首度出現法拍戶。 據《自由時報》報導，該豪宅債務人為前幸福人壽董座鄧文聰父子，債權人則是國泰世華銀行，法拍原因是抵押物強制執行，根據台北地院民事裁定內容，目前鄧文聰尚未清償的債務破億元。 「潤泰敦仁」落成11年以來首度出現法拍戶。（圖／擷取自Google map） 「潤泰敦仁」位於大安區敦化南路一段，屬於仁愛圓環豪宅聚落區，原為國泰世華辦公大樓331震災危樓，2003年由潤泰集團以12.4億元買下土地後推出豪宅，預售時開價單坪80－85萬元。 實價登錄僅有兩筆記錄，2014年9樓一戶交易單坪205萬元、2015年4樓戶交易單坪219萬元。 報導指出，知情人士認為，該豪宅內會有許多住戶想標，因為那邊新屋少很搶手，若住習慣會打算買給孩子，所以預估一拍即能拍出，但公告上載明106年至124年長達18年的租約，合理懷疑是假租約，不過法院有表示，該案於2015年4月已假扣押，租約是在扣押後才占用承租，因此認定，未來只要拍出去即可點交。

原文網址: 這間豪宅11年來首見法拍戶　底價3.5億 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/823818225791.html